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• 发布时间：2024-02-06 15:13:46
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【概要描述】首页 装修资讯 投资伦敦市中央室第的黄金规则：怎样入市以及“避坑” 投资伦敦市中央室第的黄金规则：怎样入市以及“避坑” http://www.jiaju82.com 2022年05月30日15:50 家居装修资讯

昂斯洛花圃，南肯辛顿

跟着英国新冠疫情封锁限定的排除，海外投资者于伦敦的购房需求正于回归。

按照伦敦领先的房产采购代办署理公司（买方代办署理） London Central Portfolio (LCP)暗示，已往三个月中，伦敦市中央地带室第的价值上涨了 1.7%，而租赁投资����APP市场也已经恢复至两年前的程度。据悉，租赁投资市场凡是是发卖市场的指向标，也是猜测伦敦市中央室第发卖市场体现的主要评判要素。

投资伦敦市中央地带的房产极具应战性，尤为是本地已经成为全世界最受国际投资者追捧的房地产市场，竞争是以变患上异样猛烈。

LCP首创人兼主席Naomi Heaton以及首席履行官 Andrew Weir 依附他们于伦敦市中央房地产市场共六十多年的经验，分享了于本地置办房产的提议以及留意事变。

专家赐与伦敦市中央房产投资者的提议

LCP首创人兼主席Naomi Heaton

起首，投资者应该于最先寻觅房产以前得到税务以及财政方面的提议，从而实现高效且乐成的生意业务。这将避免投资者于采办历程中呈现任何延误或者者掉败，并有助在投资者于面临卖方及其房地产掮客人时处在有益职位地方。LCP 与伦敦最专业的房产投资参谋有着慎密接洽，从而能将其私家客户与专家接洽起来，取患上最好财政以及税务提议。

其次，于伦敦这一高度繁杂的室第市场中，像LCP正常专业的买方代办署理不成或者缺。买方代办署理一直维护买方的权益，代表买方而非卖方，以买方的预算及需求为起点，征采最合适的房产并代表买方议价，以追求最优价格。与地产代办署理中介差别，买方代办署理不收取开发商佣金，是以更能将投资者的需求与适合的房产相婚配。于搜刮以及获守信息的历程中，有专业人士出谋献策不只对于置办房产的历程孕育发生影响，还可以显著改良成果。

“作为买方代办署理，咱们带给客户确定性，而卖家也每每更信赖咱们代表的买方。于猛烈竞标的环境下，咱们屡次代表咱们的客户出价，而卖家按照出价以及咱们于市场上的荣誉终极选择了咱们的客户，许多时辰并不是纯粹‘价高者患上’。” Andrew Weir暗示。

LCP首席履行官Andrew Weir（右）

“假如卖方有代办署理人（地产代办署理）维护他们的好处，买方为什么不选择程度相称的专家来最年夜化本身的收益。” Naomi Heaton增补道。

LCP作为买方代办署理，协助买家做出最好投资决议计划，并确保他们选择的房产满意他们的需求。投资者应答伦敦新建以及汗青修建房产有所相识，尤为是要意想到这两类房产的属性很是差别。正常而言，成熟的投资者会选择置办汗青修建房产，由于其稀缺性。伦敦市中央地带重要由汗青悠长的修建构成，而这类类型的房产供给有限，凡是需求量很年夜，并将继承连结其作为伦敦房地产市场中“稀缺资源”的价值。

伦敦市中央房地产市场应防止的常见”陷阱”

许多人以为地产代办署理中介着眼在买家的最年夜好处，实在这是一个常见的曲解。地产代办署理代表卖方而非买方，而且只出售他们“库存”中有的房产，许多时辰其实不彻底合适买方。

此外，很多投资者于采办房产以前没有举行财政阐发，也会于购房历程中带来不少掣肘。 LCP 自有的财政阐发模子，针对于其向客户保举的每一一处房产举行了深切的财政评估，从置办、翻新到估计房钱以及运营成本，每一个阶段都被思量于内。“咱们的客户于做出投资决议以前就已经清楚地相识他们将来的投资回报。”Weir师长教师增补道。

别的，伦敦市中央由很多具备差别特性的社区构成，很多投资者于置办房产以前并未对于本地举行深切研究。投资者应于一天的差别时间段屡次实地考查，以相识本地社区及其便当举措措施，包孕绿化笼罩、贸易街和餐厅以及市肆；而对于在行将搬到伦敦的家庭，提议事前研究本地的黉舍以及相干招生流程等。

伦敦市中央房产市场有很多优异盘源其实不会公然发售，凡是有关资讯只要少数机构或者“老手人”通晓。是以，这种于市场没法容易捕捉的“内部信息”对于在投资者追求最好投资时机至关主要，这也是买房代办署理的强项之一。

若有更多查询，请征询London Central Portfolio。

关在 London Central Portfolio (LCP)

London Central Portfolio (LCP) 是一家伦敦领先的房产采购代办署理公司，也是一家家族企业。公司拥有跨越30年的经验，帮忙海外私家客户于伦敦市中央置办房产。LCP为投资者、购房者以及业主提供包孕房源筛选、收购、翻修、设计、租赁以及物业治理于内的无缝一站式办事。该公司于伦敦房地产市场的凸起的地方于在，LCP彻底代表买家，并按照他们的要求举行采购，而从不收取卖方任何佣金。与当地或者全世界的其他房地产代办署理差别，LCP于客户资产所有权的整个周期内都与客户于一路。

关在Naomi Heaton, 牛津年夜学声誉硕士, LCP首创人及主席

LCP集团由Naomi Heaton在1990年创建，她是亚洲知名的伦敦房地产年夜亨，现为LCP集团董事长。Naomi夸大，投资者需要专家的提议以及现实的帮忙。因为对于伦敦黄金地段及其投资潜力的高度存眷，Naomi被业界公以为“伦敦买方代办署理的年夜先辈”。

关在Andrew Weir，LCP首席履行官

Andrew Weir于伦敦高等室第房地产市场拥有跨越30年的经验。只管这是一个史无前例的增加以及变迁期间，他详尽的常识贮备、富厚的经验以及实时的市场资讯对于买家是名贵的“资源”，由于伦敦中央地带是一个高度繁杂、高需乞降愈来愈多的“线下”房产生意业务的市场。

于他的职业生活生计中，他已经经售出了恒河沙数的伦敦市中央房产，对于本地市场以至每一条街道都一五一十。他以为相识市场的所有细微不同对于在相识价格是否合理、哪些房产易在转售、增值以及出租至关主要。